תוֹכֶן
החקיקה קובעת דרישות מיוחדות המסדירות את מיקום הבית באתר. לא משנה כמה תרצו לחסוך במקום, לא תוכלו לבנות קוטג' במרחק מטר מכביש ציבורי או למקם בור ספיגה קרוב לגדר. "שיפורים" כאלה מנוגדים לקודי בנייה. בנוסף, בעת תכנון, אתה צריך לקחת בחשבון את תכונות ההקלה וההתמצאות לאורך האופק.
במאמר זה נספר לכם כיצד לתכנן נכון את מיקום הבית שלכם בעצמכם, כך שהחיים העתידיים שלכם מחוץ לעיר יהיו מלאים בנוחות.
מה לקחת בחשבון בעת יצירת תוכנית
התחומים שונים, ואין כאן כללים אחידים. התוצאה תלויה במידה רבה בתצורת אתר הבנייה - זה השם שניתן לגבולות שבתוכם ניתן לבצע בנייה.
זה יותר נוח לתכנן את הפריסה של מבנים באזורים של צורה רגילה (מלבן, ריבוע). כאן קל יותר לדבוק במרחקים המומלצים על ידי SNiP, ויש יותר הזדמנויות לגינון.
נציע אחת מהאפשרויות. בניין המגורים מתרחק מקו המרכז קרוב יותר לכביש הגישה.זה ישאיר מספיק מקום לאזור החניה (הוא יהיה ממוקם בצד השני). בחצר האחורית מתוכננים שתילות דקורטיביות ופירות, אזור טרקלין ומבני חוץ.
בקטעים מוארכים, מספר האפשרויות מצטמצם בחדות, שכן מיקום הבניינים תלוי במידה רבה יותר בקווים האדומים (נדבר עליהם להלן). כדי לחסוך במקום לשתילות ולהתאים את צורת אתר הבנייה, הבית מועבר לכיוון אזור הכניסה.
בפרויקט כזה ניתן להחליף חניה פתוחה בחניון תת קרקעי. הגישה לחצר האחורית ניתנת דרך מרפסת רחבת ידיים, והנטיעות מחולקות לחלקים עוקבים המחליפים זה את זה. כך למשל, בחזית הבית שותלים ערוגות פרחים, ואחריהן צמחי פרי וגינת ירק, ולאורך הגבול נותר מקום לעצים גבוהים. עם תכנון זה, אזור הבילוי יראה אורגני בחלק הרחוק של האתר.
עבור אזורים בעלי צורה לא סדירה, ניתן להציע את התוכניות הבאות. על מגרש בצורת L, בניין המגורים ממוקם לאורך החלק הרחב והקצר יותר. על בית בצורת U, הבית ממוקם על ה"משקוף" של האות הקונבנציונלית, ושאר הבניינים מתוכננים לאורך הצדדים הארוכים.
איך לתכנן אתר ללא מעצב
יש לסמן את השטח לפני תחילת הבנייה - במקרה זה, כל מטר רבוע ינוצל באופן רציונלי. כל אחד יכול להשיג תוצאה טובה באמצעות תוכנת המחשב האינטואיטיבית Landscape Design 3D.
הוא מיועד לא רק לאזורים מרובעים ומלבניים, אלא גם לצורות לא סדירות. סימון הגבול מתבצע על פי מידות בפועל לפי קנה מידה.
התפריט מספק את כל הדרוש לעיצוב הנוף של האזור.בנוסף לבניין מגורים, ניתן להקים גדר, ליצור אזור בילוי, למצוא מקום לבנייני חוץ, לסמן שבילים, "לשתול" גינת ירק, ערוגות פרחים יפות, עצים ושיחים, כלומר להכין מלא- פיתוח מתוכנן לבנייה עתידית.
הפרויקט נעשה בתוכנית תלת מימד לעיצוב נוף
הפונקציות של התוכנה מאפשרות לך לא רק לדמיין איך למקם נכון בית באתר, אלא גם לעבוד עם הפריסה של בניין מגורים, למשל, הוספת מרפסת או מרפסת. אתה יכול לחשוב על גימור החזית, לבחור את צבע וסוג הקירוי, מסגרות חלונות ודלתות. תוכניות מוכנות זמינות בפורמט דו-ממד ותלת-ממד.
הפרויקט נעשה בתוכנית תלת מימד לעיצוב נוף
כדי לוודא שהתכנית נכונה מבחינת חקיקה ותקנות בנייה, הכנו רשימת המלצות שתסייע ביצירת פיתוח מוכשר.
איפה הקווים האדומים: בדיקת החוק
הדרישות למיקומו של בית פרטי קבועות בתקנות "תכנון ופיתוח" (SP 30-102-99). הכללים מגדירים את הגבולות המותרים שבתוכם יש לבצע בנייה.
אנו מפרטים את הכללים הבסיסיים למיקום של בית באתר:
- המרחק מבניין מגורים לרחוב הוא לפחות 5 מ'.
- הבית והמבנים החיצוניים (מחסן עצים, חממה, אסם, בית מרחץ וכו') חייבים להיות ממוקמים במרחק של לפחות 1 מ' מהגדר.
- מהבית ועד הגבול הקרוב ביותר של האתר הוא לפחות 3 מ', למעט גובה הגג (לא יותר מ-0.5 מ'), למטעי יער - מ-15 מ'.
יש להשאיר רווחים בין מבני מגורים סמוכים בהתאם לדרישות בטיחות אש (SP 53.13330.2011). תקנים במטרים מוצגים בתמונה.
האתר מסומן לא רק תוך התחשבות במגורים ומבני חוץ, אלא גם בנטיעות מתוכננות של עצים ושיחים.מרחקים מומלצים מהבית לצמחים:
- עצים גדולים - 4 מ';
- דגימות בגודל בינוני - 2 מ';
- פירות ושיחי נוי - 1 מ'.
לאחר שתתמודד עם הקווים האדומים, עליך לקבוע את הפריסה האופטימלית של רשתות שירות.
כיצד למפות את מיקום התקשורת
אחת המשימות החשובות והקשות היא התקנת מערכות ביוב. בהתאם לכללי הצבת בית על מגרשים משופעים, מיכל איסוף שפכים ממוקם בחלק התחתון של השטח. התרשים יצטרך לקחת בחשבון את התקנים הבאים:
- מרחק לכביש - מ-5 מ'.
- מבניין מגורים למיכל אגירה - 5 מ'.
- לגוף מים שאינו מקור מי שתייה - מ-10 מ'.
- למקור מי השתייה - 20 מ' לפחות. אם הקרקעות מסווגות כאבני חול וחומרים - 50–80 מ'.
- אם יש באר, המרחק מנקודת צריכת המים לבור הספיגה הוא לפחות 25 מ' (כולל 5 מ' מבניין המגורים).
בעת החלטה על מיקום ניקוז ביוב ומבנים יש להקפיד על המרחקים המומלצים. אין צורך להאריך את התור יותר מהנדרש ("רק ליתר ביטחון!"). עלויות רכישת הצינורות כבר יהיו די גדולות; בנוסף, יש לקחת בחשבון שהקו מונח לא בקו ישר, אלא בזווית, תוך התחשבות בכוח המשיכה (2 ס"מ של ירידה למטר צינור ). כתוצאה מכך, הצינור יהיה ארוך יותר מהסעיף בתוכנית, כלומר יעלה יותר.
בעת תכנון תוכנית לאתר עם בור ספיגה אוטונומי, אל תשכח לספק דיאגרמת כניסה לשאיבת המיכל עם מכונת סילוק שפכים. ציוד מיוחד חייב להתקרב בחופשיות לאתר, תוך התחשבות באורך הצינור (עליו להגיע לתחתית מיכל האחסון). עבור דגמי רכב שונים, אורך השרוול משתנה בין 6 ל-50 מטרים.
מה עוד כדאי לקחת בחשבון
מיקום הבית באתר נקבע תוך התחשבות בפריסת החדרים. זה עוזר לפתור בעיות תאורה ולייעל את עלויות מיזוג האוויר והחימום. לפיכך, באזור הממוזג ממוקמים חדרים עם זיגוג פנורמי (חדרי אוכל וחדרי מגורים) בצד הדרומי והדרום מזרחי, באזורי הדרום משתנה הכיוון לכיוון ההפוך (צפון וצפון מערב).
המלצות למיקום הבית לפי ההנחיות הקרדינליות באתר אינן נחשבות חובה. בעת עריכת תכנית יש להעריך את הגורמים כמכלול. בואו נדון בעיקרים שבהם.
מבט מהחלון
לבעלים רבים, חשוב שהסלונים יפנו אל הסביבה הציורית. אם הכיוון המומלץ לחיסכון באנרגיה אינו נותן את התמונה הרצויה, ניתן לשנות את הכיוון. חדרי שירות (חדרי כביסה, מחסנים וכו') ממוקמים בדרך כלל על הצד הגרוע מבחינת נוף (או תאורה).
הקלה באתר
באזורים בעלי שיפוע בניין המגורים ממוקם על גבעה. אין הצטברות של אוויר קר ואיום של הצפה, החלונות מציעים נוף פנורמי למרחוק, וקל יותר לפתור בעיות בניקוז הביוב. בעת בחירת הפתרון האופטימלי כיצד למקם כראוי בית באתר עם שיפוע, נלקחים בחשבון הגורמים הבאים:
- החזית עם זיגוג פנורמי, כמו גם חלונות חדרי השינה, מכוונים לכיוון דרום מזרח. כשהבית ממוקם על גבעה, הצד הזה לא רק חם יותר, אלא גם פחות סוער.
- בצד המזרחי מתכננים משרד וחדרים לאותם בני משפחה שלא אכפת להם לקום מוקדם.
- הקיר המערבי הוא החלק הסוער ביותר של הבניין. זה עשוי או עיוור או עם מינימום של חלונות. במהלך חודשי הקיץ, שעות אחר הצהריים עלולות להיות חמות כאן.אם חלונות הסלון נמצאים בצד זה, ניתן לפתור את הבעיה בעזרת הצללה טבעית עם עצים גדולים.
- אתה יכול להכין מטבח בחלק הצפון מערבי של הבניין; תהיה שם מעט שמש. ראוי להעביר את המזווה וחדר הדוודים לצפון - הקיר הקר ביותר.
במציאות, אתה צריך לעשות פשרה, לוותר על כמה הזדמנויות לטובת אחרים. תוכניות אידיאליות נוצרות גם בשטח בעייתי, שבו ניתן לנצל את היתרונות של השטח בצורה מקסימלית.
גישה לאתר
כאשר מתכננים את אזור הכניסה והחניה, יש לקחת בחשבון את המרחק לתמרון המכונית, את מיקום המבנים ואת אופן פתיחת השערים.
- בשטח קטן ומוארך, על מנת לחסוך במקום, הרכב חונה בכניסה.
- אם עומדים לרשותכם 10–15 דונם, סביר לספק חניה נפרדת בצמוד לקיר הבניין.
- עבור בנייני בתים הממוקמים על מדרון, מוסך מובנה הוא הדרך החוצה.
הם מנסים לתכנן את אזור הגישה לחניון תוך התחשבות בנוף החזית הראשית ובעיצוב הנוף של השטח. בתכנון מוצלח ייפתחו מהשביל את הנופים המשתלבים ביותר של אדריכלות הבית והנטיעות.
בואו נסכם את זה
יש לתכנן את האתר ואת מיקום הבית בו לפני תחילת הבנייה. זה יעזור למנוע טעויות חמורות הקשורות לשינויים, ובנוסף לעשות שימוש רציונלי בשטח הזמין וביכולות השטח. תוכנית עיצוב נוף תלת מימד תעזור לך בעבודתך. הוא מיועד לכל מי שרוצה לנסות את כוחו בעיצוב.
